05. 05. 2022

V Zasavju se trenutno prodaja 29 stanovanj in 32 stanovanjskih hiš, je razvidno na portalu Nepremičnine.net. Predvsem cene stanovanj so še vedno pregrešno visoke, na prvi pogled pa je tudi izbira med nepremičninami večja kot pred meseci ali letom dni. Se razcvet zasavskega nepremičninskega trga bliža koncu?

Na portalu nepremicnine.net je v zasavski regiji mogoče najti vse, od obnovljenih in moderno opremljenih do povprečnih in slabše vzdrževanih stanovanj. Zanimivo je, da razlike v ceni za kvadratnih meter bistveno ne odstopajo, se pa najdejo primeri, ko so prodajalci še posebej optimistični. 

Na Njivi slabega tisočaka za kvadratni meter, v Kisovcu več kot tri tisoč

Eden takih je na primer lastnik stanovanja na Njivi, ki bi za dobrih 36 kvadratnih metrov po slikah sodeč dotrajanega stanovanja rad iztržil 31.000 evrov. “Do stanovanja se dostopa preko verande (skupnega balkona oziroma balkonskega hodnika). Ker je stanovanje končno, ima zadnji del verande zaprt. Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje z jedilnico, kopalnice in večje sobe. WC je na verandi,” piše v opisu, v nadaljevanju pa, da je stanovanje takoj vseljivo. 

Med oglasi izstopa tudi 1,5-sobno stanovanje v kisovški Mareli, ki ga prodajalec ocenjuje za nadstandardnega in za 51 kvadratnih metrov želi prejeti 157.000 evrov, torej več kot 3000 evrov za kvadratni meter bivalne površine. Spet tretji prodajalec v svojem oglasu preseneti z željo, da bi obstoječi stanovalci ostali v stanovanju kot najemniki, najemnino pa bi si določili sami, v višini 400 evrov. “Dobrodošli vsi, ki kupujete stanovanje kot naložbo,” svoje potencialne najemodajalce nagovarja prodajalec v Trbovljah, ki je sicer pripravljen tudi na menjavo za stanovanje v Velenju. 

Več kot 100.000 evrov je že predrago

Pa so takšni prodajni načrti realni in uresničljivi ali ljudje zgolj poskusijo iztržiti čim več denarja, dokler nepremičninski trg še cveti? Da nekateri lovijo zadnji vlak visokih cen, se strinja nepremičninski agent Boštjan Hudomalj iz agencije Agenti nepremičnine Zasavje, a pravi, da ljudje stanovanja prodajajo zaradi različnih razlogov. Tudi zato, ker jih morajo, saj jim predstavljajo prevelik strošek. 

Na vprašanje, ali stanovanja še vedno gredo za med, odgovarja, da tudi še, če je stanovanje lepo, na pravi lokaciji in če je cena ustrezna. “Opažam, da so ljudje pripravljeni iti do 90.000 ali 100.000 evrov, kar je dražje, je največkrat že predrago, saj so stanovanja povečini stara vsaj 40 let,” je dejal Hudomalj, ki tudi sicer opaža, da je podobno kot drugje po državi tudi v Zasavju trg v zadnjih dveh mesecih nekoliko uplahnil. 

“Ljudje se očitno bojijo večje razsežnosti vojne,” razmišlja nepremičninski agent, a po drugi strani pravi, da bodo cene na trgu ostale visoke, dokler ne bo prišla večja kriza. “Ne bodo pa cene šle več navzgor,” je še o pričakovanjih na zasavskem trgu nepremičnin povedal Hudomalj. 

SORODNI ČLANKI:

V Kisovcu se obeta nov blok, morda še vrtec