Nov stanovanjski zakon predvideva dodatek za vzdrževanje stanovanj, ki se bo postopoma uvajal do leta 2029. Kot nam je pojasnil direktor Spektra Stanislav Sotlar, bo v prvem letu ta dodatek 4 evre na kvadratni meter za vsa stanovanja. Potem pa bo znesek tega dodatka odvisen od starosti stanovanja. Poleg omenjenega sta še dva faktorja, ki dvigujeta znesek dosedanjih najemnin. Kot prvo se spreminja lokacijski faktor, dviguje se letna stopnja neprofitne najemnine iz dosedanje 4,68 na 4,70 odstotka.
Najemnina iz 265 na 306 evrov
Z aprilom se bodo torej povišale najemnine za Spektrova stanovanja. Teh je vseh skupaj 2440, večina v Zasavju, nekaj tudi v Laškem. Na Spektru so nam naredili nekaj izračunov za lažjo primerjavo:
Simon in Tajda (imeni sta izmišljeni) živita v 50 kvadratnem stanovanju na Sallauminesu, kjer sta plačevala 265 evrov. Po novem bo znesek na položnici za najemnino 306 evrov.
Na Logu 10 v Hrastniku živi družina, recimo jim Novak. Do prejšnjega meseca so plačevali 307 evrov za 65 kvadratnih metrov veliko stanovanje, zdaj bodo morali plačati 357.
In še vpogled v Zagorje na Cesto zmage 35a. V 66,40 kvadratnih metrov velikem stanovanju bo tričlanska družina “Drnovšek” plačala 358 evrov. Prejšnje mesece je strošek najemnine znašal 306 evrov .
Da bodo povečali določene faktorje, je smiselno, doda Sotlar. Včasih najemniki namreč zapustijo stanovanje, ki je potem zaradi nepravilne rabe sprva neuporabno, vložek vanj pa več 10 tisočakov.
Število stanovanj v lasti Spektra
| Občina | število stanovanj |
| Trbovlje | 1015 |
| Zagorje ob Savi | 456 |
| Hrastnik | 538 |
| Laško | 34 |
| Litija | 1 |
Potrebe po stanovanjih v Zasavju so velike, potrdi direktor. “Vsako stanovanje, ki ga obnovimo, lahko oddamo.” Nepremičnine se z lahkoto oddajo, tudi tiste za prosto oblikovano najemnino. Zasavsko stanovanjsko podjetje Spekter je sicer neprofitna stanovanjska organizacija, vseeno pa lahko ima 40 odstotkov profitne dejavnosti.
In kdo povprašuje po stanovanjih? Za stanovanja povprašujejo tako družine kot delavci, ki prihajajo na delo v našo regijo. Za občutek nam direktor poda še oceno, da imajo za vsako stanovanje vsaj 3-5 prijav zainteresiranih najemnikov.
