Prvi signal je bil zvok razbijanja in »štemanja« v pritličnem stanovanju, tik pod njim. Glasen hrup in občutne vibracije, so Aleša Šajtoš Zrima spodbudile, da je soseda pozval k prekinitvi del, žal neuspešno. Kmalu je ugotovil, da je mesec in pol trajajoča rušitev v spodnjem stanovanju pripeljala do katastrofe.
Porušili nosilne stene in ogrozili življenje vseh stanovalcev
»Domači« izvajalci so brez projektne dokumentacije porušili več zidov in ogrozili nosilnost celotnega večstanovanjskega objekta, v katerem živi 9 družin. Večinski lastnik stanovanj na Neži 23 je Spekter, ki je obenem tudi upravnik. Šajtoš Zrim je upravnika takoj pozval k ukrepanju, ti pa so najprej pozvali lastnika k predložitvi dovoljenj za rekonstrukcijo, nato pa dogodek prijavili gradbenemu inšpektoratu, enako je storil tudi naš sogovornik.
A škoda je že storjena. Tla stanovanja v 1. nadstropju so se na določenih delih spustila za več centimetrov, kar smo se prepričali tudi sami in kolikor je možno ujeli v fotografski objektiv. Taisto ugotovitev je zabeležil tudi gradbeni inšpektor ob svojem prvem obisku. Ploščice v hodniku so popokale, premik stavbe se pozna v razpokah po stanovanju, tudi v kopalnici in na pohištvu.
Cenilec jasno zapisal, da življenje v stanovanju ni varno in, zato ocene škode ni podal
Stavba zgrajena pred 135 leti ni protipotresno varna in je bila grajena po standardih tistega časa. Na Spektru so podali politični odgovor na vprašanje, ali je življenje v njej varno. »Stavba je bila zgrajena leta 1889 in seveda ni zgrajena protipotresno varno. V kolikor etažni lastnik spodnjega stanovanja ne bo izvedel vseh potrebnih del za vzpostavitev prejšnjega stanja, je v primeru potresa višje stopnje, lahko ogrožena tudi stavba kot celota.«
Uradni cenilec nepremičnin iz podjetja ELO, ki ga sta ga poklicala zakonca po rekonstrukciji v pritličju, ni mogel oceniti škode na stanovanju, zaradi manjkajočih podatkov in iztekajoče življenjske dobe objekta. Je pa v zapisnik jasno zapisal, da bivanje v stanovanju zakoncev Šajtoš Zrim ni varno.
Inšpektor zahteval povrnitev v začetno stanje
Gradbeni inšpektor je lani oktobra od »domačih mojstrov« v pritličnem stanovanju zahteval ustavitev nelegalne rekonstrukcije in takojšnjo odstranitev nadomestne rekonstrukcije ter vzpostavitev prejšnjega stanja nosilnih zidov. Lastnici pritličnega stanovanja pa naložil še, da mora tudi za povrnitev v prvotno stanje pridobiti projektno dokumentacijo, izdelano s strani pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva.
Vse kar želite je topel dom in varno streho nad glavo
Ta teden je Trbovlje in sporno stanovanje znova obiskal gradbeni inšpektor, ki naj bi prišel preveriti, ali je bila rekonstrukcija stanovanja izvedena po načrtih in nosilnost povrnjena v začetno stanje. O izsledkih inšpektor ni poročal prijaviteljem – torej Spektru in Šajtoš Zrimu, obvestilo naj bi prejeli v naslednjih dveh tednih.
Zakonca sta se že obrnila na odvetnico in vložila civilno tožbo zoper nespretne rekonstruktorje, ki so, kot ugotavlja Šajtoš Zrim, med inšpekcijskim postopkom celo spremenili papirje v zemljiški knjigi. Septembra lani so namreč na nepremičnini vknjižili pravico stvarnega bremena preužitka in s tem zamenjali odgovorno osebo v inšpekcijskih postopkih. V decembru pa je inšpekcija dodala še plombo na dotično nepremičnino.
Ko sta iskala pomoč občine, upravnika, stanovanjskega sklada …sta naletela na gluha ušesa
Kaj je prav in kaj narobe je v tej zgodbi verjetno hitro jasno. Problem pa nastane, da se bodo postopki vlekli, kljub temu, da je inšpektor zahteval povrnitev prvotnega stanja, in da razmere v 135 let stari rudarski stavbi, nikoli več ne bodo takšne kot pred rušitvijo nosilne konstrukcije. Škoda je nastala, tožba je vložena in kaj naj medtem zakonca Šajtoš Zrim, ki jima je nepremičninski cenilec jasno povedal, da bivanje v stanovanju ni varno.
Obrnila sta se na Spekter, na Stanovanjski sklad RS, obrnila sta se na Občino Trbovlje. Dokler nismo začeli s povpraševanje tudi iz našega uredništva, se kaj veliko ni premaknilo. Aleš in Tanja si želita le mirno in varno spati. Prosila sta za nadomestno stanovanje, a so ju le prelagali od enega do drugega.
Izvede se lahko izredna dodelitev neprofitnega stanovanja
Preverili smo pri Varuhu RS ali je nenavsezadnje to vsebina, primerna za obravnavo. Odgovorili so nam, da glede na to, da je inšpekcija že ukrepala, najbolje da poiščejo pomoč odvetnika. Kar sta že storila, a nujno potrebujeta začasno rešitev – varno streho nad glavo. V službi Varuha so odgovorili, da lahko zakonca na občini sprožita postopek za izredno dodelitev neprofitnega stanovanja, kjer lahko bivata do odprave posledic. Če občina nima stanovanja, nastopi Stanovanjski sklad.
Na občini rešitve zanju zaenkrat nimajo in so z odgovori zelo skopi. Po tednu dni povpraševanj pravijo le, da iščejo rešitve v okviru svojih pristojnosti. Stanovanjski sklad je zakonca preusmeril na Spekter, ti pa na vpis na prednostno listo za stanovanja. Nihče pa jima ni predstavil možnosti za izredno dodelitev stanovanja, ki je mogoča zaradi elementarne ali druge nesreče.
Tri prenovljena zasavska stanovanja oddajajo v najem in to za nedoločen čas
