Rudniška uprava bo postala stanovanjski objekt z 18 oskrbovanimi stanovanji, velikimi med 55 in 70 kvadratnih metrov. Uvedba v delo je konec marca nakazala začetek rekonstrukcije stavbe, v kateri se spreminja namembnost, zunanjost pa bo ostala takšna kot je.
Okoljsko ministrstvo je predlagalo dokapitalizacija družbe Spekter, kar bo omogočilo gradnjo oskrbovanih stanovanj in pritisnilo na plin pri gradnji bloka na Lokah v Zagorju in tudi stanovanj na Resnici v Hrastniku. V predlogu sklepa o povečanju namenskega premoženja Stanovanjskega sklada RS, torej lastnika družbe Spekter, so predlagali 1,5 milijonsko dokapitalizacija družbe, kar je Vlada potrdila.
Vselitev v nova hrastniška stanovanja letos, v Vilo Barbaro prihodnje leto
Družba Spekter naj bi v letošnjem letu, poleg trboveljske vile, izvedla tudi rekonstrukcijo, dozidavo in spremembo namembnosti stavbe na Trgu F. Kozarja v Hrastniku v večstanovanjsko stavbo, s katero bodo pridobili tri dodatna stanovanja skupne uporabne površine okoli 140 kvadratnih metrov. Z gradbeno-obrtniškimi in instalacijskimi deli, katerih vrednost je ocenjena na dobrih 200 tisočakov, bodo začeli predvidoma v prvem polletju letos, vselitev stanovanj pa je predvidena do konca letošnjega leta.
Stanovanjski sklad je Spektru prikimal tudi s posojilom v višini 600.000 evrov, s tem pa je zaprt tudi finančni načrt gradnje oziroma rekonstrukcije trboveljskih oskrbovanih stanovanj.
Direktor Stanislav Sotlar je povedal, da bodo že letošnjo jesen objavili razpis, s katerim bodo poiskali prve stanovalce. Ti naj bi v Vilo Barbaro prinesli kovčke še pred prihodnjim poletjem.
Tloris nadstropja Vile Barbare
Investicija ni profitno usmerjena, bistvo povečanje fonda
V Spektru obljubljajo, da bodo najemnine za omenjena stanovanja kar se da prijazna. Kaj to pomeni? O neprofitnih pri takšni gradnji ni mogoče govoriti, pove Sotlar, bodo pa poskrbeli, da bo najemnina le tolikšna, da bo pokrivala strošek investicije. »Sama investicija ni profitno usmerjena, pomembno je, da bo sama sebe poplačala in da pravzaprav v tem okolju pridobimo stanovanja in povečamo fond.«
Povpraševanj za takšna stanovanja je veliko, kar se je izkazalo tudi, ko je Spekter objavil anketo. Več kot 100 morebitnih najemnikov se je odzvalo, večina iz Trbovelj.
Družba Spekter, ki jo je sklad leta 2017 po sklepu vlade prevzel od družbe Rudnik Trbovlje-Hrastnik (RTH) za 6,8 milijona evrov, v sodelovanju z občinama Hrastnik in Zagorje ob Savi načrtuje tudi dve večji investiciji v izgradnjo javnih najemnih stanovanj na področju Resnice in Lok pri Kisovcu. Pri obeh projektih je trenutno v izdelavi projektna dokumentacija, pridobili pa naj bi od 20 do 40 novih najemnih stanovanj.
Kdo bo imel prednost pri vselitvi?
Kdo se bo lahko vselil v Vilo Barbaro? Vsekakor bodo prednost imeli Trboveljčani, še izvemo – saj imajo prednost prebivalci občine, v kateri stanovanja so. Prvi pogoj je, da bodo stanovalci stari več kot 65 let, ostale pogoje bodo v trboveljski stanovanjski družbi dorekli do konca tega poletja – torej preden bodo objavili razpis.
Stanovanja so različna, prilagojena obstoječim zunanjim meram in nosilnim stenam, vsa pa sledijo usmeritvam za oskrbovana stanovanja, kar pomeni, da so prostori dovolj široki tudi za invalide, da ima stavba dvigalo in to celo takšno, v katerega gre postelja. Posebnost tega objekta bo tudi skupna “dnevna soba” v pritličju – torej prostor za druženje vseh stanovalcev.
